錦糸町ハイタウン
墨田区江東橋・錦糸町駅 徒歩4分・2LDK・60.6㎡・1978年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,780万円 | 坪単価 | 315万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋 | 交通 | 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」徒歩4分 |
| 専有面積 | 60.6㎡ | バルコニー | 6.38㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1978年10月 |
| 所在階 | 9階/14階建 | 向き | 西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 315戸 |
| 管理費 | 14,875円/月 | 修繕積立金 | 19,326円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 315万円。墨田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,690万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,315万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
錦糸町ハイタウンのほかの売出（4件）
江東橋の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 383万円（この部屋 315万円）。
相場より 14% 安い
3,900万円
似た売出の推定 4,519万円
ドルミ錦糸町長谷川ビル
2DK46.75㎡1980年築
錦糸町 徒歩7分・墨田区江東橋
相場より 11% 安い
5,180万円
似た売出の推定 5,832万円
ハイツ錦糸町
3LDK63.18㎡1974年築
錦糸町 徒歩8分・墨田区江東橋
相場より 9% 安い
7,180万円7,380万円
似た売出の推定 7,889万円
キャッスルマンション錦糸町
2LDK63.77㎡1985年築
錦糸町 徒歩3分・墨田区江東橋
相場より 7% 安い
7,380万円
似た売出の推定 7,953万円
キャッスルマンション錦糸町
2LDK63.77㎡1985年築
錦糸町 徒歩3分・墨田区江東橋
相場より 17% 高い
6,180万円
似た売出の推定 5,299万円
ライオンズマンション錦糸町第5
1LDK51.87㎡1984年築
錦糸町 徒歩9分・墨田区江東橋
相場より 29% 高い
6,499万円
似た売出の推定 5,021万円
ライオンズマンション錦糸町第5
2DK49.87㎡1984年築
錦糸町 徒歩9分・墨田区江東橋