ニュー方南町マンション
杉並区方南・方南町駅 徒歩5分・2LDK・48.56㎡・1977年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 坪単価 | 223万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区方南 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「方南町」徒歩5分 |
| 専有面積 | 48.56㎡ | バルコニー | 5.46㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1977年7月 |
| 所在階 | 3階 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 12戸 |
| 管理費 | 7,400円/月 | 修繕積立金 | 9,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 223万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,786万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,409万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
方南の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 329万円（この部屋 223万円）。
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相場なみ
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ダイアパレス方南町
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方南町 徒歩9分・杉並区方南
相場より 31% 高い
5,130万円
似た売出の推定 3,925万円
日商岩井方南町マンション
2DK48.07㎡1971年築
方南町 徒歩9分・杉並区方南