ジャパンハイツ方南
杉並区方南・笹塚駅 徒歩10分・2DK・36.67㎡・1975年築
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物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 坪単価 | 160万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区方南 | 交通 | 京王線「笹塚」徒歩10分 |
| 専有面積 | 36.67㎡ | バルコニー | 1.8㎡ |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1975年12月 |
| 所在階 | 6階/8階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 70戸 |
| 管理費 | 9,390円/月 | 修繕積立金 | 11,750円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 160万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,574万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,385万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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