ライオンズマンション方南台
杉並区方南・方南町駅 徒歩4分・1DK・38.91㎡・1975年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 坪単価 | 194万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区方南 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「方南町」徒歩4分 |
| 専有面積 | 38.91㎡ | バルコニー | 4.68㎡ |
| 間取り | 1DK | 築年月 | 1975年9月 |
| 所在階 | 2階/9階建 | 向き | 東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 56戸 |
| 管理費 | 8,900円/月 | 修繕積立金 | 7,900円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 194万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,153万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,554万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
方南の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 343万円（この部屋 194万円）。
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