カーサ桜上水
杉並区下高井戸・桜上水駅 徒歩6分・5DK+S(納戸)・90.75㎡・1971年築
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物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 坪単価 | 163万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸 | 交通 | 京王線「桜上水」徒歩6分 |
| 専有面積 | 90.75㎡ | バルコニー | 9.48㎡ |
| 間取り | 5DK+S(納戸) | 築年月 | 1971年7月 |
| 所在階 | 9階/11階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 148戸 |
| 管理費 | 12,898円/月 | 修繕積立金 | 27,225円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 163万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,966万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,622万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 214万円（この部屋 163万円）。
