プレジデント桜上水

杉並区下高井戸・桜上水駅徒歩9分・3LDK・69.45㎡・1974年築

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物件概要

価格	4,490万円	坪単価	214万円
所在地	東京都杉並区下高井戸	交通	京王線「桜上水」徒歩9分
専有面積	69.45㎡	バルコニー	3.24㎡
間取り	3LDK	築年月	1974年4月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 214万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,421万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,334万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。