ロワ・ヴェール荻窪北

杉並区今川・井荻駅徒歩14分・3LDK・104.23㎡・1989年築

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物件概要

価格	7,480万円	坪単価	237万円
所在地	東京都杉並区今川	交通	西武新宿線「井荻」徒歩14分
専有面積	104.23㎡	バルコニー	6.23㎡
間取り	3LDK	築年月	1989年11月
所在階	2階/3階建	向き	南
構造	RC	総戸数	26戸
管理費	22,080円/月	修繕積立金	16,930円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 237万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,318万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,053万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。