清水ビル
新宿区新宿・新宿御苑前駅 徒歩5分・1LDK+S(納戸)・54.18㎡・1966年築
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物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 坪単価 | 267万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」徒歩5分 |
| 専有面積 | 54.18㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 1966年12月 |
| 所在階 | 8階/10階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 49戸 |
| 管理費 | 20,438円/月 | 修繕積立金 | 9,303円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 4,480万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 4,380万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 267万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,952万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,852万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
清水ビルのほかの売出（1件）
新宿の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 364万円（この部屋 267万円）。
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1LDK45.24㎡1970年築
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