グリーンヒル新宿
新宿区新宿・東新宿駅 徒歩4分・1LDK・59.21㎡・1969年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,280万円 | 坪単価 | 295万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿 | 交通 | 都営大江戸線「東新宿」徒歩4分 |
| 専有面積 | 59.21㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1969年5月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 295万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,767万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,590万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
グリーンヒル新宿のほかの売出（1件）
新宿の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 364万円（この部屋 295万円）。
相場より 11% 高い
4,380万円4,480万円
似た売出の推定 3,952万円
清水ビル
1LDK+S(納戸)54.18㎡1966年築8階/10階建
新宿御苑前 徒歩5分・新宿区新宿
相場なみ
5,080万円
似た売出の推定 4,937万円
戸山マンション
1DK+S(納戸)51.89㎡1970年築
東新宿 徒歩5分・新宿区新宿
相場なみ
4,380万円4,480万円
似た売出の推定 4,333万円
清水ビル
1LDK+S(納戸)57.43㎡1966年築8階/10階建
新宿御苑前 徒歩4分・新宿区新宿
相場より 11% 安い
4,980万円
似た売出の推定 5,591万円
ニューローレルマンション
1LDK45.24㎡1970年築
新宿御苑前 徒歩5分・新宿区新宿
相場より 15% 高い
6,000万円
似た売出の推定 5,230万円
戸山マンション
2DK54.52㎡1970年築
東新宿 徒歩5分・新宿区新宿
相場より 7% 安い
5,180万円
似た売出の推定 5,591万円
ニューローレルマンション
1LDK45.24㎡1970年築
新宿御苑前 徒歩5分・新宿区新宿