プラウド新宿御苑エンパイア
新宿区大京町・国立競技場駅 徒歩5分・2LDK・66.6㎡・2010年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億6,900万円 | 坪単価 | 1,335万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区大京町 | 交通 | 都営大江戸線「国立競技場」徒歩5分 |
| 専有面積 | 66.6㎡ | バルコニー | 6.65㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2010年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,335万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億8,988万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,444万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
プラウド新宿御苑エンパイアのほかの売出（2件）
大京町の似た中古マンション（9件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 822万円（この部屋 1,335万円）。
相場より 18% 高い
2億2,180万円
似た売出の推定 1億8,731万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード
3LDK70.86㎡2014年築
四谷三丁目 徒歩10分・新宿区大京町
相場なみ
1億3,490万円
似た売出の推定 1億3,593万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード
2LDK50㎡2014年築
国立競技場 徒歩7分・新宿区大京町
相場より 5% 安い
1億3,000万円
似た売出の推定 1億3,726万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード
1LDK+S(納戸)50.85㎡2014年築
国立競技場 徒歩7分・新宿区大京町
相場より 8% 高い
1億2,990万円
似た売出の推定 1億2,014万円
パーク・コート四谷
1LDK+S(納戸)52.26㎡2002年築
四谷三丁目 徒歩5分・新宿区大京町
相場より 9% 高い
1億2,990万円1億3,490万円
似た売出の推定 1億1,921万円
パークコート四谷
1LDK+S(納戸)52.26㎡2002年築
四谷三丁目 徒歩5分・新宿区大京町
相場より 8% 安い
1億5,700万円
似た売出の推定 1億7,013万円
BELISTA四谷大京町
2LDK63.24㎡2010年築
四谷三丁目 徒歩5分・新宿区大京町
相場なみ
1億2,500万円
似た売出の推定 1億2,237万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード
1LDK+S(納戸)50.85㎡2014年築6階/10階建
国立競技場 徒歩7分・新宿区大京町
相場より 8% 安い
1億5,200万円
似た売出の推定 1億6,575万円
マジェスティハウス新宿御苑パークナード
2LDK62.31㎡2014年築
千駄ケ谷 徒歩8分・新宿区大京町
相場より 8% 安い
1億7,480万円
似た売出の推定 1億9,044万円
パーク・コート四谷
2LDK75.89㎡2002年築
四谷三丁目 徒歩5分・新宿区大京町