プラウド新宿御苑エンパイア
新宿区大京町・国立競技場駅 徒歩5分・2LDK・69.34㎡・2025年築
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物件概要
| 価格 | 1億7,980万円 | 坪単価 | 857万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区大京町 | 交通 | 都営大江戸線「国立競技場」徒歩5分 |
| 専有面積 | 69.34㎡ | バルコニー | 9.22㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2025年8月 |
| 所在階 | 9階/13階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 27,040円/月 | 修繕積立金 | 20,930円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 857万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億470万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億8,320万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
