パークコート四谷
新宿区大京町・四谷三丁目駅 徒歩5分・1LDK+S(納戸)・52.26㎡・2002年築
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物件概要
| 価格 | 1億2,990万円 | 坪単価 | 822万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区大京町 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」徒歩5分 |
| 専有面積 | 52.26㎡ | バルコニー | 7㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 2002年12月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 1億3,490万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 1億2,990万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 822万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,921万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,622万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
大京町の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 821万円（この部屋 822万円）。
相場より 8% 高い
1億2,990万円
似た売出の推定 1億2,014万円
パーク・コート四谷
1LDK+S(納戸)52.26㎡2002年築
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BELISTA四谷大京町
2LDK63.24㎡2010年築
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9,998万円
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相場なみ
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ライフェール新宿御苑ノースサイド
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