サンローゼ新宿
新宿区西新宿・西新宿駅 徒歩5分・1DK・36.5㎡・1980年築
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物件概要
| 価格 | 3,100万円 | 坪単価 | 281万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」徒歩5分 |
| 専有面積 | 36.5㎡ | バルコニー | 3㎡ |
| 間取り | 1DK | 築年月 | 1980年12月 |
| 所在階 | 2階/5階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 15戸 |
| 管理費 | 10,520円/月 | 修繕積立金 | 8,980円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 3,300万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 3,100万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 281万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,593万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,426万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
サンローゼ新宿のほかの売出（1件）
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 396万円（この部屋 281万円）。
相場なみ
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1LDK33.43㎡1973年築3階/10階建
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新宿ニューハウジング
1LDK33.43㎡1973年築
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4,280万円
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相場より 22% 安い
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ハイネスロフティー
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3,280万円
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相場なみ
4,380万円
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キャッスルマンション西新宿
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西新宿 徒歩5分・新宿区西新宿
相場より 19% 安い
4,499万円
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クレベール西新宿
1LDK40.27㎡1985年築
初台 徒歩8分・新宿区西新宿
相場なみ
3,480万円
似た売出の推定 3,531万円
新宿パークサイド永谷
1DK30.35㎡1977年築
西新宿五丁目 徒歩5分・新宿区西新宿
相場なみ
4,380万円
似た売出の推定 4,578万円
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1LDK36.59㎡1978年築
西新宿五丁目 徒歩4分・新宿区西新宿
相場より 16% 高い
4,880万円
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キャッスルマンション西新宿
1DK40.32㎡1983年築3階/7階建
新宿 徒歩11分・新宿区西新宿
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4,180万円
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シェモワ新宿
1LDK33.1㎡1979年築
都庁前 徒歩8分・新宿区西新宿
相場なみ
4,298万円
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キャッスルマンション西新宿
1LDK31.78㎡1983年築
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