レックス大森山王 仲手不
品川区大井・大森駅 徒歩9分・3LDK・77.31㎡・1996年築
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物件概要
| 価格 | 8,980万円 | 坪単価 | 384万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区大井 | 交通 | JR京浜東北線「大森」徒歩9分 |
| 専有面積 | 77.31㎡ | バルコニー | 3.49㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1996年2月 |
| 所在階 | 2階/3階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 30,250円/月 | 修繕積立金 | 25,900円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 384万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億223万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億937万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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