レックス大森山王
品川区大井・大森駅 徒歩9分・3LDK・77.31㎡・1996年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,980万円 | 坪単価 | 384万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区大井 | 交通 | JR京浜東北線「大森」徒歩9分 |
| 専有面積 | 77.31㎡ | バルコニー | 3.49㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1996年2月 |
| 所在階 | 2階/3階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 18戸 |
| 管理費 | 30,250円/月 | 修繕積立金 | 25,900円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 9,280万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 8,980万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 384万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,635万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億937万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 682万円（この部屋 384万円）。
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1億6,480万円
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グローリオ大井町
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相場なみ
1億5,900万円
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ジェントリーハウス品川大井
2LDK+S(納戸)72.58㎡2004年築
大井町 徒歩8分・品川区大井
相場なみ
1億7,599万円
似た売出の推定 1億6,793万円
ジェントリーハウス品川大井
3LDK77.91㎡2004年築
大井町 徒歩8分・品川区大井
相場より 16% 高い
1億6,900万円
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アールブラン大井町ミュゼ
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大井町 徒歩9分・品川区大井