ラ・プラースウエスト
品川区西五反田・戸越駅 徒歩5分・2LDK・45.27㎡・2004年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,699万円 | 坪単価 | 635万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西五反田 | 交通 | 都営浅草線「戸越」徒歩5分 |
| 専有面積 | 45.27㎡ | バルコニー | 6.67㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2004年9月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 8,999万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 8,699万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 635万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,804万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,886万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西五反田の似た中古マンション（17件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 656万円（この部屋 635万円）。
相場なみ
8,699万円
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ラ・プラース ウエスト
2LDK45.27㎡2004年築
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ラ・フォルム不動前
2LDK52.89㎡2000年築
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相場より 21% 安い
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1LDK53.81㎡2011年築
不動前 徒歩1分・品川区西五反田
相場なみ
6,990万円
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パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
1LDK35.33㎡2005年築
不動前 徒歩5分・品川区西五反田
相場なみ
7,980万円
似た売出の推定 7,835万円
リシェ五反田スカイビュー
1LDK40.21㎡2006年築
五反田 徒歩7分・品川区西五反田
相場より 21% 安い
9,990万円
似た売出の推定 1億2,684万円
リビオ目黒リバーサウス
2LDK53.81㎡2013年築
五反田 徒歩6分・品川区西五反田
相場なみ
8,999万円
似た売出の推定 8,815万円
ラ・プラース ウエスト
2LDK45.27㎡2004年築
戸越 徒歩5分・品川区西五反田
相場より 13% 安い
8,280万円
似た売出の推定 9,478万円
リシェ五反田スカイビュー
1LDK45.38㎡2006年築
大崎広小路 徒歩3分・品川区西五反田
相場より 7% 安い
9,480万円
似た売出の推定 1億176万円
リビオ五反田プラグマGタワー
1LDK45.68㎡2005年築
五反田 徒歩1分・品川区西五反田
相場より 8% 安い
1億1,490万円
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シティインデックス西五反田
2LDK55.14㎡2010年築
五反田 徒歩6分・品川区西五反田
相場より 10% 安い
1億1,499万円
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グランスイート不動前シティテラス
2LDK54.51㎡2014年築
不動前 徒歩8分・品川区西五反田
相場より 16% 安い
6,680万円
似た売出の推定 7,965万円
シティインデックス西五反田
1LDK38.64㎡2010年築
五反田 徒歩6分・品川区西五反田