シェトワ大森
品川区南大井・大森駅 徒歩4分・3K・49.72㎡・1978年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,000万円 | 坪単価 | 199万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区南大井 | 交通 | JR京浜東北線「大森」徒歩4分 |
| 専有面積 | 49.72㎡ | バルコニー | 3㎡ |
| 間取り | 3K | 築年月 | 1978年3月 |
| 所在階 | 4階/5階建 | 向き | 北 |
| 構造 | 鉄骨 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理費 | 24,620円/月 | 修繕積立金 | 15,160円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 199万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,949万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,483万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 292万円（この部屋 199万円）。
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