シティハウス西小山
品川区小山・西小山駅 徒歩5分・2LDK・55.11㎡・2013年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億480万円 | 坪単価 | 629万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山 | 交通 | 東急目黒線「西小山」徒歩5分 |
| 専有面積 | 55.11㎡ | バルコニー | 7.54㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2013年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 629万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,010万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億843万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
小山の似た中古マンション（36件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 987万円（この部屋 629万円）。
相場より 20% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億2,458万円
イニシアイオ武蔵小山
2LDK54.25㎡2013年築
不動前 徒歩6分・品川区小山
相場なみ
9,980万円
似た売出の推定 9,912万円
クリオ西小山
2LDK56.26㎡2013年築4階/11階建
西小山 徒歩1分・品川区小山
相場より 12% 安い
1億1,480万円
似た売出の推定 1億3,085万円
藤和シティホームズ武蔵小山駅前
2LDK55.61㎡2006年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場なみ
1億3,990万円
似た売出の推定 1億4,025万円
グレイスガーデン武蔵小山
3LDK67.75㎡2003年築
武蔵小山 徒歩9分・品川区小山
相場より 15% 安い
1億980万円
似た売出の推定 1億2,937万円
コンフォルテハイム西小山
2LDK64.48㎡2005年築
西小山 徒歩4分・品川区小山
相場より 9% 安い
9,680万円
似た売出の推定 1億682万円
パークホームズ武蔵小山
1LDK45.98㎡2008年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場なみ
9,480万円
似た売出の推定 9,759万円
パークホームズ武蔵小山
1LDK42.66㎡2008年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場より 14% 安い
1億3,350万円
似た売出の推定 1億5,593万円
ドレッセ武蔵小山プレヴィ
1LDK57.33㎡2015年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場より 6% 安い
1億5,480万円
似た売出の推定 1億6,444万円
パークホームズ武蔵小山
2LDK65.29㎡2008年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場より 14% 安い
1億7,980万円1億9,800万円
似た売出の推定 2億918万円
パークシティ武蔵小山ザタワー
2LDK67.3㎡2019年築
武蔵小山 徒歩1分・品川区小山
相場より 10% 安い
1億6,980万円
似た売出の推定 1億8,784万円
パークシティ武蔵小山ザタワー
2LDK61.18㎡2019年築
武蔵小山 徒歩1分・品川区小山
相場より 9% 安い
1億6,980万円
似た売出の推定 1億8,611万円
パークシティ武蔵小山ザ・タワー
2LDK61.18㎡2019年築
武蔵小山 徒歩1分・品川区小山