グレイスガーデン武蔵小山
品川区小山・武蔵小山駅 徒歩9分・3LDK・67.75㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,990万円 | 坪単価 | 683万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山 | 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」徒歩9分 |
| 専有面積 | 67.75㎡ | バルコニー | 7.41㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2003年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 683万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億4,025万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,286万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
小山の似た中古マンション（14件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 682万円（この部屋 683万円）。
相場より 12% 安い
1億1,480万円
似た売出の推定 1億3,085万円
藤和シティホームズ武蔵小山駅前
2LDK55.61㎡2006年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場なみ
1億6,480万円
似た売出の推定 1億6,173万円
総戸数113戸 ジェイパーク武蔵小山III
3LDK77.51㎡2002年築
武蔵小山 徒歩9分・品川区小山
相場なみ
1億3,980万円
似た売出の推定 1億3,769万円
グランドメゾン不動前
2LDK70.67㎡2000年築
不動前 徒歩5分・品川区小山
相場より 30% 高い
1億2,180万円
似た売出の推定 9,361万円
ワールドパレス武蔵小山II
2LDK55.35㎡2001年築4階/10階建
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場より 13% 安い
1億480万円
似た売出の推定 1億2,010万円
シティハウス西小山
2LDK55.11㎡2013年築
西小山 徒歩5分・品川区小山
相場なみ
1億3,900万円
似た売出の推定 1億3,880万円
クラルテ武蔵小山
2LDK+S(納戸)61.34㎡2002年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場より 20% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億2,458万円
イニシアイオ武蔵小山
2LDK54.25㎡2013年築
不動前 徒歩6分・品川区小山
相場なみ
9,980万円
似た売出の推定 9,912万円
クリオ西小山
2LDK56.26㎡2013年築4階/11階建
西小山 徒歩1分・品川区小山
相場より 6% 安い
1億5,480万円
似た売出の推定 1億6,444万円
パークホームズ武蔵小山
2LDK65.29㎡2008年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場より 9% 安い
1億8,800万円
似た売出の推定 2億728万円
パークホームズ武蔵小山
2LDK78.81㎡2008年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場より 15% 安い
1億980万円
似た売出の推定 1億2,937万円
コンフォルテハイム西小山
2LDK64.48㎡2005年築
西小山 徒歩4分・品川区小山
相場より 7% 安い
1億980万円
似た売出の推定 1億1,758万円
クラルテ武蔵小山
2LDK+S(納戸)66.28㎡2002年築2階/14階建
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山