パークホームズ武蔵小山
品川区小山・武蔵小山駅 徒歩3分・1LDK・45.98㎡・2008年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,680万円 | 坪単価 | 696万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山 | 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」徒歩3分 |
| 専有面積 | 45.98㎡ | バルコニー | 5.8㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2008年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 696万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億682万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,814万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パークホームズ武蔵小山のほかの売出（4件）
相場より 16% 高い
2億1,800万円2億2,300万円
似た売出の推定 1億8,760万円
パークホームズ武蔵小山
3LDK72.67㎡2008年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場なみ
9,480万円
似た売出の推定 9,759万円
パークホームズ武蔵小山
1LDK42.66㎡2008年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場より 6% 安い
1億5,480万円
似た売出の推定 1億6,444万円
パークホームズ武蔵小山
2LDK65.29㎡2008年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場より 9% 安い
1億8,800万円
似た売出の推定 2億728万円
パークホームズ武蔵小山
2LDK78.81㎡2008年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
小山の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 682万円（この部屋 696万円）。
相場より 12% 安い
1億1,480万円
似た売出の推定 1億3,085万円
藤和シティホームズ武蔵小山駅前
2LDK55.61㎡2006年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場より 30% 高い
1億2,180万円
似た売出の推定 9,361万円
ワールドパレス武蔵小山II
2LDK55.35㎡2001年築4階/10階建
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場より 13% 安い
1億480万円
似た売出の推定 1億2,010万円
シティハウス西小山
2LDK55.11㎡2013年築
西小山 徒歩5分・品川区小山
相場より 14% 安い
1億3,350万円
似た売出の推定 1億5,593万円
ドレッセ武蔵小山プレヴィ
1LDK57.33㎡2015年築
武蔵小山 徒歩3分・品川区小山
相場より 20% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億2,458万円
イニシアイオ武蔵小山
2LDK54.25㎡2013年築
不動前 徒歩6分・品川区小山
相場なみ
9,980万円
似た売出の推定 9,912万円
クリオ西小山
2LDK56.26㎡2013年築4階/11階建
西小山 徒歩1分・品川区小山