アドリーム笹塚

渋谷区幡ヶ谷・笹塚駅徒歩6分・2LDK・64.9㎡・1995年築

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物件概要

価格	9,680万円	坪単価	493万円
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷	交通	京王線「笹塚」徒歩6分
専有面積	64.9㎡	バルコニー	8.76㎡
間取り	2LDK	築年月	1995年12月
所在階	8階/14階建	向き	西
構造	SRC	総戸数	50戸
管理費	13,630円/月	修繕積立金	28,300円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 493万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,529万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,620万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。