エクセレント笹塚
渋谷区笹塚・笹塚駅 徒歩3分・2LDK・61.44㎡・2004年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,800万円 | 坪単価 | 473万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚 | 交通 | 京王線「笹塚」徒歩3分 |
| 専有面積 | 61.44㎡ | バルコニー | 12.96㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2004年11月 |
| 所在階 | 2階/8階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 40戸 |
| 管理費 | 13,100円/月 | 修繕積立金 | 21,600円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 473万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,699万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,963万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
エクセレント笹塚のほかの売出（1件）
笹塚の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 521万円（この部屋 473万円）。
相場なみ
8,599万円
似た売出の推定 8,769万円
プロスペアー笹塚
2LDK56.56㎡1998年築
笹塚 徒歩6分・渋谷区笹塚
相場より 6% 高い
8,280万円
似た売出の推定 7,811万円
アルス笹塚
2LDK54㎡1995年築
笹塚 徒歩7分・渋谷区笹塚
相場より 7% 安い
9,100万円
似た売出の推定 9,774万円
アルス笹塚
1LDK+S(納戸)57.78㎡1995年築
代田橋 徒歩6分・渋谷区笹塚
相場より 25% 高い
1億1,480万円
似た売出の推定 9,217万円
アルス笹塚
3LDK62.84㎡1995年築
笹塚 徒歩8分・渋谷区笹塚
相場より 28% 高い
1億2,870万円
似た売出の推定 1億48万円
笹塚パーク・ホームズ
3LDK60.81㎡1997年築
笹塚 徒歩3分・渋谷区笹塚