ライオンズガーデン幡ヶ谷
渋谷区幡ヶ谷・幡ヶ谷駅 徒歩8分・2LDK・71.03㎡・1995年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,280万円 | 坪単価 | 432万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷 | 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」徒歩8分 |
| 専有面積 | 71.03㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1995年8月 |
| 所在階 | 1階/7階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 89戸 |
| 管理費 | 12,100円/月 | 修繕積立金 | 26,640円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 432万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,824万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,114万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ライオンズガーデン幡ヶ谷のほかの売出（3件）
幡ヶ谷駅の似た中古マンション（9件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 516万円（この部屋 432万円）。
相場なみ
8,180万円
似た売出の推定 8,012万円
ガーデンアルバ幡ヶ谷
2LDK64.32㎡1995年築1階/5階建
幡ヶ谷 徒歩5分・渋谷区幡ヶ谷
相場なみ
9,380万円
似た売出の推定 9,081万円
ガーデンホーム幡ヶ谷
3LDK74.36㎡1997年築1階/5階建
幡ヶ谷 徒歩9分・渋谷区幡ヶ谷
相場なみ
7,980万円
似た売出の推定 7,743万円
ライオンズシティ幡ケ谷弐番館
3DK58.44㎡1995年築4階/7階建
幡ヶ谷 徒歩5分・渋谷区幡ヶ谷
相場より 16% 高い
1億490万円
似た売出の推定 9,024万円
ガーデンホーム幡ヶ谷
3LDK73.98㎡1997年築1階/5階建
幡ヶ谷 徒歩9分・渋谷区幡ヶ谷
相場なみ
9,980万円
似た売出の推定 9,744万円
グランドメゾン幡ヶ谷
2LDK63.94㎡1987年築
幡ヶ谷 徒歩6分・渋谷区幡ヶ谷
相場より 16% 高い
1億1,980万円
似た売出の推定 1億326万円
ロムルスコート幡ヶ谷
2LDK65.62㎡1993年築
幡ヶ谷 徒歩9分・渋谷区幡ヶ谷
相場より 25% 高い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億405万円
イトーピア幡ヶ谷
2LDK+S(納戸)60.52㎡1995年築
幡ヶ谷 徒歩6分・渋谷区西原
相場より 18% 高い
1億3,500万円
似た売出の推定 1億1,397万円
プラウドジェム幡ヶ谷
1LDK58㎡2004年築
幡ヶ谷 徒歩5分・渋谷区幡ヶ谷
相場より 33% 高い
1億7,890万円
似た売出の推定 1億3,416万円
ファミールグラン代々木西原デクスターハウス
2LDK64.86㎡2004年築
幡ヶ谷 徒歩4分・渋谷区西原