ライオンズシティ幡ケ谷弐番館
渋谷区幡ヶ谷・幡ヶ谷駅 徒歩5分・3DK・58.44㎡・1995年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,980万円 | 坪単価 | 451万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷 | 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」徒歩5分 |
| 専有面積 | 58.44㎡ | バルコニー | 7.28㎡ |
| 間取り | 3DK | 築年月 | 1995年2月 |
| 所在階 | 4階/7階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 25戸 |
| 管理費 | 16,900円/月 | 修繕積立金 | 19,290円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 451万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,743万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億96万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
幡ヶ谷駅の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 524万円（この部屋 451万円）。
相場なみ
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2LDK70.62㎡1995年築4階/7階建
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ライオンズガーデン幡ヶ谷
2LDK71.03㎡1995年築1階/7階建
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8,180万円
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2LDK64.32㎡1995年築1階/5階建
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相場なみ
8,780万円
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ライオンズガーデン幡ヶ谷
1LDK+S(納戸)56.34㎡1995年築
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相場なみ
9,980万円
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2LDK63.94㎡1987年築
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相場より 8% 高い
6,980万円
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グランドガーラ幡ヶ谷イースト
2DK44.07㎡2002年築
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相場より 6% 高い
7,480万円
似た売出の推定 7,041万円
ライオンズガーデン幡ヶ谷
1LDK45.95㎡1995年築
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相場より 16% 高い
1億1,980万円
似た売出の推定 1億326万円
ロムルスコート幡ヶ谷
2LDK65.62㎡1993年築
幡ヶ谷 徒歩9分・渋谷区幡ヶ谷
相場より 25% 高い
1億2,980万円
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イトーピア幡ヶ谷
2LDK+S(納戸)60.52㎡1995年築
幡ヶ谷 徒歩6分・渋谷区西原
相場より 18% 高い
1億3,500万円
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プラウドジェム幡ヶ谷
1LDK58㎡2004年築
幡ヶ谷 徒歩5分・渋谷区幡ヶ谷
相場より 33% 高い
1億7,890万円
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ファミールグラン代々木西原デクスターハウス
2LDK64.86㎡2004年築
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