オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
渋谷区代々木・新宿駅 徒歩4分・2LDK・55.13㎡・2026年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億7,100万円 | 坪単価 | 1,025万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木 | 交通 | JR山手線「新宿」徒歩4分 |
| 専有面積 | 55.13㎡ | バルコニー | 7.56㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2026年4月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,025万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億9,179万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億4,668万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウスのほかの売出（8件）
相場より 10% 高い
9,980万円
似た売出の推定 9,044万円
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
1LDK36.12㎡2026年築6階/10階建
新宿 徒歩4分・渋谷区代々木
相場なみ
1億4,000万円
似た売出の推定 1億3,484万円
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
1LDK+S(納戸)44.85㎡2026年築
新宿 徒歩8分・渋谷区代々木
相場より 12% 安い
1億4,500万円
似た売出の推定 1億6,441万円
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
1LDK55.13㎡2026年築
南新宿 徒歩7分・渋谷区代々木
相場なみ
1億5,000万円
似た売出の推定 1億4,444万円
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
2LDK47.3㎡2026年築
新宿 徒歩8分・渋谷区代々木
相場より 9% 安い
1億6,000万円
似た売出の推定 1億7,630万円
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
1LDK+S(納戸)55.13㎡2026年築
新宿 徒歩8分・渋谷区代々木
相場より 14% 安い
2億2,000万円2億2,500万円
似た売出の推定 2億5,541万円
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
2LDK+S(納戸)70.15㎡2026年築
新宿 徒歩4分・渋谷区代々木
相場より 12% 安い
2億2,600万円
似た売出の推定 2億5,541万円
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
3LDK70.15㎡2026年築
新宿 徒歩4分・渋谷区代々木
相場なみ
2億4,000万円
似た売出の推定 2億3,487万円
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
3LDK70.15㎡2026年築
新宿 徒歩8分・渋谷区代々木
代々木の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 912万円（この部屋 1,025万円）。
相場なみ
1億7,000万円
似た売出の推定 1億6,467万円
ブランズ代々木参宮橋
2LDK54.83㎡2021年築
参宮橋 徒歩3分・渋谷区代々木
相場なみ
1億9,800万円
似た売出の推定 1億9,652万円
ブランズ代々木参宮橋
2LDK63.55㎡2021年築
参宮橋 徒歩3分・渋谷区代々木
相場より 5% 高い
1億8,000万円1億8,500万円
似た売出の推定 1億7,099万円
ブランズ代々木
2LDK55.82㎡2016年築
代々木 徒歩1分・渋谷区代々木
相場より 8% 高い
1億8,500万円
似た売出の推定 1億7,077万円
ブランズ代々木
2LDK55.82㎡2016年築
代々木 徒歩1分・渋谷区代々木
相場なみ
1億6,480万円
似た売出の推定 1億6,657万円
サンウッド 代々木西参道
2LDK59.74㎡2017年築
新宿 徒歩9分・渋谷区代々木
相場なみ
1億6,480万円
似た売出の推定 1億6,828万円
サンウッド代々木西参道
2LDK59.74㎡2017年築
新宿 徒歩9分・渋谷区代々木
相場より 15% 安い
1億4,000万円
似た売出の推定 1億6,551万円
オープンレジデンシア代々木
2LDK54.52㎡2018年築
代々木 徒歩3分・渋谷区代々木
相場より 13% 安い
1億1,500万円
似た売出の推定 1億3,149万円
オープンレジデンシア代々木参宮橋
2LDK46.31㎡2023年築
参宮橋 徒歩6分・渋谷区代々木
相場より 12% 安い
1億2,900万円
似た売出の推定 1億4,727万円
サンウッド代々木西参道
2LDK53.98㎡2017年築
新宿 徒歩9分・渋谷区代々木
相場より 18% 安い
1億4,980万円
似た売出の推定 1億8,311万円
代々木公園ヒルズスクエア
3LDK67.76㎡2018年築
参宮橋 徒歩8分・渋谷区代々木
相場より 11% 安い
8,980万円
似た売出の推定 1億116万円
代々木公園ヒルズスクエア
1LDK55.13㎡2018年築1階/4階建
代々木八幡 徒歩11分・渋谷区代々木