オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
渋谷区代々木・新宿駅 徒歩4分・1LDK・36.12㎡・2026年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,980万円 | 坪単価 | 913万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木 | 交通 | 京王線「新宿」徒歩4分 |
| 専有面積 | 36.12㎡ | バルコニー | 5.88㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2026年5月 |
| 所在階 | 6階/10階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 58戸 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 3,300円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 913万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,044万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,321万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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