ディアナガーデン恵比寿TheHouse
渋谷区恵比寿・恵比寿駅 徒歩5分・2LDK・70.01㎡・2026年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3億4,500万円 | 坪単価 | 1,629万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿 | 交通 | JR山手線「恵比寿」徒歩5分 |
| 専有面積 | 70.01㎡ | バルコニー | 8.11㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2026年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,629万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億9,842万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億3,570万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ディアナガーデン恵比寿TheHouseのほかの売出（2件）
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,204万円（この部屋 1,629万円）。
相場より 16% 高い
3億4,500万円
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ディアナガーデン恵比寿 The House
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『グランドヒルズ恵比寿』 高層22階の東京タワービュ
2LDK71.7㎡2019年築
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相場なみ
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グランドヒルズ恵比寿
2LDK74.06㎡2019年築
恵比寿 徒歩7分・渋谷区恵比寿
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2億3,500万円
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ザ・パークハウス恵比寿
2LDK65.83㎡2020年築
恵比寿 徒歩4分・渋谷区恵比寿
相場より 6% 安い
1億9,500万円
似た売出の推定 2億746万円
ザ・パークハウス恵比寿
2LDK55.05㎡2020年築
恵比寿 徒歩4分・渋谷区恵比寿
相場より 9% 安い
1億2,999万円
似た売出の推定 1億4,233万円
シティハウス広尾南
1LDK+S(納戸)54.79㎡2016年築8階/12階建
広尾 徒歩10分・渋谷区恵比寿
相場より 34% 安い
1億1,500万円
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オープンレジデンシア恵比寿コート
3LDK65.07㎡2023年築1階/6階建
広尾 徒歩9分・渋谷区恵比寿