『グランドヒルズ恵比寿』 高層22階の東京タワービュ
渋谷区恵比寿・恵比寿駅 徒歩7分・2LDK・71.7㎡・2019年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3億4,800万円 | 坪単価 | 1,604万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿 | 交通 | JR山手線「恵比寿」徒歩7分 |
| 専有面積 | 71.7㎡ | バルコニー | 19.7㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2019年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,604万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億5,737万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億1,000万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
恵比寿の似た中古マンション（18件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,171万円（この部屋 1,604万円）。
相場より 16% 高い
3億4,500万円
似た売出の推定 2億9,842万円
ディアナガーデン恵比寿TheHouse
2LDK70.01㎡2026年築
恵比寿 徒歩5分・渋谷区恵比寿
相場より 16% 高い
3億4,500万円
似た売出の推定 2億9,842万円
ディアナガーデン恵比寿 The House
3LDK70.01㎡2026年築
恵比寿 徒歩5分・渋谷区恵比寿
相場より 6% 高い
2億4,500万円
似た売出の推定 2億3,014万円
クレヴィア恵比寿
2LDK65.34㎡2010年築
恵比寿 徒歩2分・渋谷区恵比寿
相場より 8% 高い
2億6,480万円
似た売出の推定 2億4,583万円
クレヴィア恵比寿
3LDK70.85㎡2010年築
恵比寿 徒歩2分・渋谷区恵比寿
相場より 56% 高い
3億5,000万円
似た売出の推定 2億2,425万円
ザ・パークハウス恵比寿
2LDK58.59㎡2020年築
恵比寿 徒歩4分・渋谷区恵比寿
相場より 11% 高い
3億1,000万円
似た売出の推定 2億7,908万円
シティハウス恵比寿伊達坂
2LDK83.69㎡2015年築
恵比寿 徒歩11分・渋谷区恵比寿
相場なみ
2億6,980万円
似た売出の推定 2億7,727万円
グランドヒルズ恵比寿
2LDK74.06㎡2019年築
恵比寿 徒歩7分・渋谷区恵比寿
相場より 9% 安い
2億3,500万円
似た売出の推定 2億5,891万円
ザ・パークハウス恵比寿
2LDK65.83㎡2020年築
恵比寿 徒歩4分・渋谷区恵比寿
相場より 6% 安い
1億9,500万円
似た売出の推定 2億746万円
ザ・パークハウス恵比寿
2LDK55.05㎡2020年築
恵比寿 徒歩4分・渋谷区恵比寿
相場より 13% 高い
1億9,999万円
似た売出の推定 1億7,630万円
ローレルアイ恵比寿ピアース
2LDK57.69㎡2013年築
恵比寿 徒歩8分・渋谷区恵比寿
相場より 8% 安い
2億6,800万円
似た売出の推定 2億9,115万円
ザ・サンメゾン広尾エルド
3LDK81.2㎡2013年築
広尾 徒歩7分・渋谷区恵比寿
相場なみ
1億7,380万円
似た売出の推定 1億6,872万円
アトラス恵比寿
2LDK55.58㎡2015年築
広尾 徒歩11分・渋谷区恵比寿