秀和幡ケ谷レジデンス

渋谷区幡ヶ谷・幡ヶ谷駅徒歩4分・2DK・46.98㎡・1974年築

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物件概要

価格	4,490万円	坪単価	316万円
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷	交通	京王新線「幡ヶ谷」徒歩4分
専有面積	46.98㎡	バルコニー	5.4㎡
間取り	2DK	築年月	1974年11月
所在階	3階/10階建	向き	西
構造	SRC	総戸数	298戸
管理費	14,200円/月	修繕積立金	14,200円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 316万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,608万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,597万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。