幡ヶ谷コーエイマンション
渋谷区幡ヶ谷・幡ヶ谷駅 徒歩3分・2LDK・47㎡・1975年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,799万円 | 坪単価 | 408万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷 | 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」徒歩3分 |
| 専有面積 | 47㎡ | バルコニー | 6.37㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1975年5月 |
| 所在階 | 9階/10階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 40戸 |
| 管理費 | 12,690円/月 | 修繕積立金 | 17,390円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 408万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,570万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,670万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 392万円（この部屋 408万円）。
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