ネベル恵比寿
渋谷区広尾・恵比寿駅 徒歩7分・1LDK・49.11㎡・2019年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,999万円 | 坪単価 | 942万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾 | 交通 | JR山手線「恵比寿」徒歩7分 |
| 専有面積 | 49.11㎡ | バルコニー | 9.51㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2019年10月 |
| 所在階 | 4階/14階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 60戸 |
| 管理費 | 12,600円/月 | 修繕積立金 | 9,400円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 942万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億5,514万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,347万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ネベル恵比寿のほかの売出（2件）
広尾の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,094万円（この部屋 942万円）。
相場より 21% 安い
9,480万円
似た売出の推定 1億2,029万円
パークコート広尾ヒルトップレジデンス
1LDK38.69㎡2015年築
恵比寿 徒歩12分・渋谷区広尾
相場より 8% 安い
1億9,000万円
似た売出の推定 2億551万円
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス サウスコート
2LDK57.42㎡2019年築3階/5階建
広尾 徒歩2分・渋谷区広尾
相場より 6% 安い
1億9,000万円
似た売出の推定 2億126万円
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス South Co
2LDK57.42㎡2019年築3階/5階建
広尾 徒歩3分・渋谷区広尾
相場より 9% 安い
1億8,500万円
似た売出の推定 2億246万円
オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコート
2LDK55.54㎡2019年築3階/5階建
広尾 徒歩2分・渋谷区広尾
相場より 8% 安い
1億8,500万円
似た売出の推定 2億35万円
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス サウスコート
2LDK55.54㎡2019年築3階/5階建
広尾 徒歩2分・渋谷区広尾
相場より 38% 安い
1億2,500万円
似た売出の推定 2億183万円
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Cou
1LDK58.73㎡2019年築1階/5階建
広尾 徒歩2分・渋谷区広尾
相場より 54% 安い
1億2,500万円
似た売出の推定 2億7,155万円
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス South Co
1LDK58.73㎡2019年築
広尾 徒歩2分・渋谷区広尾
相場より 9% 安い
2億2,480万円
似た売出の推定 2億4,644万円
サンウッド広尾
2LDK60.91㎡2020年築9階/14階建
広尾 徒歩1分・渋谷区広尾