ネベル恵比寿
渋谷区広尾・恵比寿駅 徒歩7分・ワンルーム・30.23㎡・2019年築
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物件概要
| 価格 | 7,899万円 | 坪単価 | 864万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾 | 交通 | JR山手線「恵比寿」徒歩7分 |
| 専有面積 | 30.23㎡ | バルコニー | 6.1㎡ |
| 間取り | ワンルーム | 築年月 | 2019年10月 |
| 所在階 | 8階/14階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 60戸 |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 864万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,761万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,965万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 824万円（この部屋 864万円）。
