プラウド弦巻アベニュー
世田谷区弦巻・桜新町駅 徒歩10分・2LDK・97.76㎡・2006年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,480万円 | 坪単価 | 456万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻 | 交通 | 東急田園都市線「桜新町」徒歩10分 |
| 専有面積 | 97.76㎡ | バルコニー | 6.3㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2006年1月 |
| 所在階 | 1階/6階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 32戸 |
| 管理費 | 24,790円/月 | 修繕積立金 | 24,470円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 456万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,854万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億4,029万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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