プラウド弦巻パサージュ
世田谷区弦巻・桜新町駅 徒歩13分・3LDK・76.17㎡・2005年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,780万円 | 坪単価 | 555万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻 | 交通 | 東急田園都市線「桜新町」徒歩13分 |
| 専有面積 | 76.17㎡ | バルコニー | 11.42㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2005年12月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 1億2,980万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 1億2,780万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 555万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,282万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億188万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
弦巻の似た中古マンション（21件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 522万円（この部屋 555万円）。
相場なみ
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弦巻パーク・ホームズ
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相場なみ
1億3,980万円
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相場なみ
1億3,980万円
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桜新町 徒歩11分・世田谷区弦巻
相場なみ
1億1,480万円
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DCオーベル弦巻
2LDK70.32㎡2000年築
桜新町 徒歩10分・世田谷区弦巻
相場なみ
1億2,980万円
似た売出の推定 1億2,741万円
アルス弦巻四丁目
3LDK75.21㎡2003年築
桜新町 徒歩9分・世田谷区弦巻
相場より 10% 高い
1億5,680万円
似た売出の推定 1億4,195万円
ラ・コルダ弦巻フォレストコート
3LDK90.39㎡1997年築
桜新町 徒歩10分・世田谷区弦巻
相場より 7% 高い
1億4,980万円
似た売出の推定 1億4,036万円
ライオンズマンション弦巻グランフォート
3LDK85.49㎡2001年築
桜新町 徒歩11分・世田谷区弦巻
相場より 16% 安い
9,580万円
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ザ・パークハウス弦巻
2LDK60.7㎡2012年築
上町 徒歩8分・世田谷区弦巻
相場なみ
1億4,700万円
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ラ・コルダ弦巻 ガーデンコート
3LDK93.18㎡1995年築
桜新町 徒歩9分・世田谷区弦巻
相場なみ
1億2,990万円
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ライオンズマンション弦巻グランフォート
3LDK83.7㎡2001年築
桜新町 徒歩12分・世田谷区弦巻
相場より 9% 安い
1億2,650万円1億2,990万円
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ライオンズマンション弦巻グランフォート
3LDK83.7㎡2001年築
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