多摩川テラス
世田谷区岡本・用賀駅 徒歩16分・2LDK・88.57㎡・1979年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,380万円 | 坪単価 | 313万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本 | 交通 | 東急田園都市線「用賀」徒歩16分 |
| 専有面積 | 88.57㎡ | バルコニー | 4.8㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1979年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 313万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,046万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,694万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
多摩川テラスのほかの売出（1件）
岡本の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 303万円（この部屋 313万円）。
相場なみ
6,480万円
似た売出の推定 6,776万円
グランエクレール岡本
1LDK70.78㎡1988年築
二子玉川・世田谷区岡本
相場より 9% 高い
8,500万円
似た売出の推定 7,790万円
多摩川テラス1号棟
3LDK86.23㎡1979年築
用賀 徒歩17分・世田谷区岡本
相場より 11% 安い
4,380万円
似た売出の推定 4,937万円
日商岩井岡本マンション
2LDK69.85㎡1978年築
祖師ヶ谷大蔵 徒歩29分・世田谷区岡本
相場より 31% 高い
1億2,800万円
似た売出の推定 9,803万円
テラス岡本
3LDK99.22㎡1985年築
二子玉川 徒歩20分・世田谷区岡本
相場より 14% 安い
3,790万円
似た売出の推定 4,396万円
岡本サンハイツ
3LDK70.12㎡1980年築5階/5階建
二子玉川・世田谷区岡本