岡本サンハイツ
世田谷区岡本・二子玉川駅 バス便など・3LDK・70.12㎡・1980年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 坪単価 | 179万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本 | 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」バス便など |
| 専有面積 | 70.12㎡ | バルコニー | 5.5㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1980年9月 |
| 所在階 | 5階/5階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 22戸 |
| 管理費 | 18,400円/月 | 修繕積立金 | 15,780円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 179万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,396万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,359万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
岡本の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 309万円（この部屋 179万円）。
相場より 11% 安い
4,380万円
似た売出の推定 4,937万円
日商岩井岡本マンション
2LDK69.85㎡1978年築
祖師ヶ谷大蔵 徒歩29分・世田谷区岡本
相場なみ
6,480万円
似た売出の推定 6,776万円
グランエクレール岡本
1LDK70.78㎡1988年築
二子玉川・世田谷区岡本
相場なみ
7,980万円
似た売出の推定 7,607万円
多摩川テラス
3LDK85.26㎡1979年築
用賀 徒歩16分・世田谷区岡本
相場より 9% 高い
8,500万円
似た売出の推定 7,790万円
多摩川テラス1号棟
3LDK86.23㎡1979年築
用賀 徒歩17分・世田谷区岡本