テラス岡本

世田谷区岡本・二子玉川駅徒歩20分・3LDK・99.22㎡・1985年築

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物件概要

価格	1億2,800万円	坪単価	426万円
所在地	東京都世田谷区岡本	交通	東急田園都市線「二子玉川」徒歩20分
専有面積	99.22㎡	バルコニー	—
間取り	3LDK	築年月	1985年11月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 426万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,803万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,241万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。