祐天寺フラワーマンション
世田谷区下馬・祐天寺駅 徒歩14分・1LDK・37.56㎡・1969年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 坪単価 | 246万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬 | 交通 | 東急東横線「祐天寺」徒歩14分 |
| 専有面積 | 37.56㎡ | バルコニー | 5.07㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1969年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 246万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,966万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,575万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
下馬の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 349万円（この部屋 246万円）。
相場より 16% 安い
3,480万円
似た売出の推定 4,126万円
トーキョーマンション
1LDK41.18㎡1969年築
学芸大学 徒歩8分・世田谷区下馬
相場なみ
3,680万円
似た売出の推定 3,814万円
中銀世田谷マンシオン2号館
1LDK38.13㎡1968年築
三軒茶屋 徒歩10分・世田谷区下馬
相場なみ
3,680万円
似た売出の推定 3,769万円
中銀世田谷マンシオン
1LDK38.13㎡1968年築
三軒茶屋 徒歩10分・世田谷区下馬
相場より 30% 高い
3,680万円
似た売出の推定 2,833万円
中銀世田谷マンシオン 2号館
1LDK38.13㎡1968年築2階/3階建
三軒茶屋 徒歩10分・世田谷区下馬
相場なみ
3,499万円
似た売出の推定 3,596万円
トーキョーマンション
1LDK36.18㎡1969年築
学芸大学 徒歩7分・世田谷区下馬
相場より 14% 高い
4,480万円
似た売出の推定 3,944万円
秀和祐天寺レジデンス
1LDK42.47㎡1969年築
祐天寺 徒歩7分・世田谷区下馬
相場より 13% 高い
3,499万円
似た売出の推定 3,110万円
トーキョーマンション
1LDK33.18㎡1969年築
学芸大学 徒歩8分・世田谷区下馬
相場より 9% 高い
5,480万円
似た売出の推定 5,005万円
下馬コンド
2LDK46.14㎡1973年築
三軒茶屋 徒歩13分・世田谷区下馬
相場より 25% 高い
4,980万円5,180万円
似た売出の推定 3,994万円
下馬パークハウス
1LDK41.58㎡1970年築
三軒茶屋 徒歩14分・世田谷区下馬
相場より 27% 高い
5,180万円
似た売出の推定 4,081万円
下馬パークハウス
1LDK41.58㎡1970年築
三軒茶屋 徒歩14分・世田谷区下馬