尾山台パーク・ホームズ
世田谷区玉堤・九品仏駅 徒歩19分・3LDK・67.27㎡・2000年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,120万円 | 坪単価 | 350万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤 | 交通 | 東急大井町線「九品仏」徒歩19分 |
| 専有面積 | 67.27㎡ | バルコニー | 10.48㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2000年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 350万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,413万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,227万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
尾山台パーク・ホームズのほかの売出（2件）
玉堤の似た中古マンション（9件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 298万円（この部屋 350万円）。
相場より 27% 高い
5,499万円
似た売出の推定 4,317万円
クレッセント尾山台
2LDK+S(納戸)56.16㎡1992年築
尾山台 徒歩19分・世田谷区玉堤
相場より 7% 高い
5,950万円
似た売出の推定 5,577万円
尾山台南パークホームズ
3LDK62.86㎡1994年築
尾山台 徒歩15分・世田谷区玉堤
相場より 17% 安い
6,490万円
似た売出の推定 7,777万円
リビオ尾山台センシアハウス
2LDK68.48㎡2009年築
尾山台 徒歩17分・世田谷区玉堤
相場より 14% 安い
6,980万円7,480万円
似た売出の推定 8,123万円
ファーストン世田谷リバーサイトテラス
3LDK75.64㎡2000年築
尾山台 徒歩15分・世田谷区玉堤
相場より 45% 高い
4,980万円
似た売出の推定 3,438万円
マイキャッスル尾山台
2LDK55.18㎡1994年築1階/5階建
尾山台 徒歩15分・世田谷区玉堤
相場より 7% 安い
5,400万円
似た売出の推定 5,820万円
パルミナード尾山台壱番館
3LDK62.64㎡1995年築
尾山台 徒歩15分・世田谷区玉堤
相場より 6% 安い
5,880万円
似た売出の推定 6,229万円
ジェイシティ田園調布
3LDK69.57㎡2004年築4階/5階建
田園調布 徒歩16分・世田谷区玉堤
相場より 23% 安い
5,780万円
似た売出の推定 7,525万円
ファーストン世田谷リバーサイトテラス
3LDK71.09㎡2000年築
尾山台 徒歩15分・世田谷区玉堤
相場より 9% 安い
5,490万円
似た売出の推定 6,058万円
ジェイシティ田園調布
2LDK69.57㎡2004年築2階/5階建
田園調布 徒歩17分・世田谷区玉堤