東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ
世田谷区世田谷・松陰神社前駅 徒歩3分・3LDK・70.45㎡・1998年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,999万円 | 坪単価 | 422万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷 | 交通 | 東急世田谷線「松陰神社前」徒歩3分 |
| 専有面積 | 70.45㎡ | バルコニー | 9.37㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1998年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 9,499万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 8,999万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 422万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億521万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,771万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
世田谷の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 420万円（この部屋 422万円）。
相場より 8% 安い
9,180万円
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アールヴェール世田谷一丁目
3LDK71.96㎡1997年築
世田谷 徒歩5分・世田谷区世田谷
相場より 10% 安い
9,580万円
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グランドステージ世田谷
2LDK+S(納戸)75.42㎡2001年築
上町 徒歩9分・世田谷区世田谷
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9,980万円1億800万円
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グランドステージ世田谷
2LDK75.42㎡2001年築
上町 徒歩8分・世田谷区世田谷
相場なみ
8,780万円
似た売出の推定 8,913万円
世田谷上町ハイム
4LDK86.76㎡1996年築1階/6階建
上町 徒歩7分・世田谷区世田谷
相場より 5% 安い
7,480万円
似た売出の推定 7,884万円
ディナ・スカーラ経堂南
2LDK77.63㎡2000年築1階/4階建
上町 徒歩9分・世田谷区世田谷
相場なみ
7,480万円
似た売出の推定 7,496万円
ディナスカーラ経堂南
2LDK77.63㎡2000年築1階/4階建
上町 徒歩9分・世田谷区世田谷