南雪谷テラス

大田区南雪谷・雪が谷大塚駅徒歩6分・2LDK・80.25㎡・2004年築

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物件概要

価格	7,480万円	坪単価	308万円
所在地	東京都大田区南雪谷	交通	東急池上線「雪が谷大塚」徒歩6分
専有面積	80.25㎡	バルコニー	7.33㎡
間取り	2LDK	築年月	2004年1月
所在階	1階/3階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	12戸
管理費	19,300円/月	修繕積立金	47,350円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 308万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,531万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,893万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。