ミオカステーロ雪ケ谷アルテパラッツォ

大田区南雪谷・御嶽山駅徒歩14分・3LDK・84.96㎡・2003年築

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物件概要

価格	6,950万円	坪単価	270万円
所在地	東京都大田区南雪谷	交通	東急池上線「御嶽山」徒歩14分
専有面積	84.96㎡	バルコニー	—
間取り	3LDK	築年月	2003年8月
所在階	1階/8階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	83戸
管理費	12,400円/月	修繕積立金	24,810円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 270万円。大田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,667万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,232万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。