豊玉ハイライズ
練馬区豊玉北・新江古田駅 徒歩9分・3LDK・65.51㎡・1976年築
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物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 坪単価 | 277万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北 | 交通 | 都営大江戸線「新江古田」徒歩9分 |
| 専有面積 | 65.51㎡ | バルコニー | 7.62㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1976年11月 |
| 所在階 | 3階/7階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 74戸 |
| 管理費 | 9,200円/月 | 修繕積立金 | 17,850円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 277万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,444万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,478万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 264万円（この部屋 277万円）。
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2LDK65.47㎡1968年築
新江古田 徒歩2分・練馬区豊玉北