パール豊玉
練馬区豊玉北・練馬駅 徒歩5分・2LDK・50.79㎡・1982年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,690万円 | 坪単価 | 305万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北 | 交通 | 都営大江戸線「練馬」徒歩5分 |
| 専有面積 | 50.79㎡ | バルコニー | 3.5㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1982年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 305万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,440万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,986万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
豊玉北の似た中古マンション（9件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 254万円（この部屋 305万円）。
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豊玉永谷マンション
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江古田第3ローヤルコーポ
2LDK53.13㎡1977年築
新江古田 徒歩3分・練馬区豊玉北
相場より 9% 安い
3,490万円
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江古田第三ローヤルコーポ
2LDK53.13㎡1977年築
新江古田 徒歩4分・練馬区豊玉北
相場より 18% 高い
2,799万円
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豊玉東豊エステート
2DK42.66㎡1972年築10階/11階建
練馬 徒歩5分・練馬区豊玉北
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2DK39.38㎡1977年築2階/5階建
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