光が丘パークタウンいちょう通り東第二団地7号棟
練馬区光が丘・光が丘駅 徒歩4分・4LDK・98.35㎡・1990年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,580万円 | 坪単価 | 322万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘 | 交通 | 都営大江戸線「光が丘」徒歩4分 |
| 専有面積 | 98.35㎡ | バルコニー | 16.7㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1990年3月 |
| 所在階 | 6階/9階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 35戸 |
| 管理費 | 16,000円/月 | 修繕積立金 | 17,600円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 322万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,942万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,122万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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相場なみ
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3LDK80.91㎡1986年築
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7,980万円
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4LDK97.68㎡1990年築
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