光が丘パークタウンいちょう通り東第二団地5号棟
練馬区光が丘・光が丘駅 徒歩3分・4LDK・97.68㎡・1990年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,750万円 | 坪単価 | 330万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘 | 交通 | 都営大江戸線「光が丘」徒歩3分 |
| 専有面積 | 97.68㎡ | バルコニー | 18.79㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1990年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 330万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,961万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,070万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
光が丘の似た中古マンション（31件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 268万円（この部屋 330万円）。
相場なみ
9,750万円
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光が丘パークタウンいちょう通り東 第二団地5号棟3
4LDK97.68㎡1990年築
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相場より 10% 高い
7,980万円
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3LDK+S(納戸)80.91㎡1986年築
光が丘 徒歩4分・練馬区光が丘
相場より 7% 高い
7,980万円
似た売出の推定 7,434万円
光が丘パークタウンいちょう通り八番街 5号棟
3LDK80.91㎡1986年築
光が丘 徒歩4分・練馬区光が丘
相場より 7% 高い
7,980万円
似た売出の推定 7,434万円
光が丘パークタウンいちょう通り八番街
3LDK80.91㎡1986年築
光が丘 徒歩4分・練馬区光が丘
相場なみ
9,580万円
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光が丘パークタウンいちょう通り東第二団地3-7-7号
4LDK98.35㎡1990年築
光が丘 徒歩4分・練馬区光が丘
相場なみ
9,580万円
似た売出の推定 1億27万円
光が丘パークタウンいちょう通り東第二団地
4LDK98.35㎡1990年築
光が丘 徒歩4分・練馬区光が丘
相場より 21% 高い
9,580万円
似た売出の推定 7,942万円
光が丘パークタウンいちょう通り東第二団地7号棟
4LDK98.35㎡1990年築6階/9階建
光が丘 徒歩4分・練馬区光が丘
相場より 16% 高い
7,190万円
似た売出の推定 6,188万円
パークシティ光が丘 6号棟
3LDK73.94㎡1987年築
光が丘 徒歩7分・練馬区光が丘
相場より 23% 高い
7,980万円
似た売出の推定 6,471万円
光が丘パークタウン大通り南 7号棟
3LDK77.47㎡1985年築
光が丘 徒歩6分・練馬区光が丘
相場より 5% 高い
8,480万円
似た売出の推定 8,071万円
パークシティ光が丘6号棟
4LDK+2S(納戸)90.38㎡1987年築
光が丘 徒歩7分・練馬区光が丘
相場より 9% 高い
6,480万円
似た売出の推定 5,927万円
光が丘パークタウンゆりの木通り南3号棟
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地下鉄赤塚 徒歩12分・練馬区光が丘
相場より 12% 高い
1億680万円
似た売出の推定 9,509万円
光が丘パークタウンいちょう通り東第三団地
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