光が丘パークタウンいちょう通り八番街
練馬区光が丘・光が丘駅 徒歩4分・3LDK・80.91㎡・1986年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,980万円 | 坪単価 | 326万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘 | 交通 | 都営大江戸線「光が丘」徒歩4分 |
| 専有面積 | 80.91㎡ | バルコニー | 13.82㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 326万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,434万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,347万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
光が丘の似た中古マンション（38件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 271万円（この部屋 326万円）。
相場より 10% 高い
7,980万円
似た売出の推定 7,238万円
光が丘パークタウンいちょう通り八番街5号棟
3LDK+S(納戸)80.91㎡1986年築
光が丘 徒歩4分・練馬区光が丘
相場より 7% 高い
7,980万円
似た売出の推定 7,434万円
光が丘パークタウンいちょう通り八番街 5号棟
3LDK80.91㎡1986年築
光が丘 徒歩4分・練馬区光が丘
相場なみ
9,580万円
似た売出の推定 1億27万円
光が丘パークタウンいちょう通り東第二団地3-7-7号
4LDK98.35㎡1990年築
光が丘 徒歩4分・練馬区光が丘
相場なみ
9,580万円
似た売出の推定 1億27万円
光が丘パークタウンいちょう通り東第二団地
4LDK98.35㎡1990年築
光が丘 徒歩4分・練馬区光が丘
相場なみ
9,750万円
似た売出の推定 1億155万円
光が丘パークタウンいちょう通り東 第二団地5号棟3
4LDK97.68㎡1990年築
光が丘 徒歩3分・練馬区光が丘
相場なみ
9,750万円
似た売出の推定 9,961万円
光が丘パークタウンいちょう通り東第二団地5号棟
4LDK97.68㎡1990年築
光が丘 徒歩3分・練馬区光が丘
相場より 21% 高い
9,580万円
似た売出の推定 7,942万円
光が丘パークタウンいちょう通り東第二団地7号棟
4LDK98.35㎡1990年築6階/9階建
光が丘 徒歩4分・練馬区光が丘
相場より 16% 高い
7,190万円
似た売出の推定 6,188万円
パークシティ光が丘 6号棟
3LDK73.94㎡1987年築
光が丘 徒歩7分・練馬区光が丘
相場より 18% 高い
6,780万円
似た売出の推定 5,748万円
光が丘パークタウン大通り南七番街11号棟
2LDK+S(納戸)70.03㎡1985年築
光が丘 徒歩6分・練馬区光が丘
相場より 14% 高い
6,498万円
似た売出の推定 5,724万円
パークシティ光が丘6号棟
3LDK67.91㎡1987年築
光が丘 徒歩6分・練馬区光が丘
相場より 17% 高い
6,498万円
似た売出の推定 5,573万円
パークシティ光が丘 6号棟
3LDK67.91㎡1987年築
光が丘 徒歩7分・練馬区光が丘
相場より 22% 高い
6,880万円
似た売出の推定 5,622万円
光が丘パークタウン南通り六番街 18号棟
2LDK+S(納戸)72.79㎡1988年築
光が丘 徒歩12分・練馬区光が丘