大泉学園ゆめりあ2
練馬区東大泉・大泉学園駅 徒歩1分・2LDK・78.79㎡・2002年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億498万円 | 坪単価 | 440万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉 | 交通 | 西武池袋線「大泉学園」徒歩1分 |
| 専有面積 | 78.79㎡ | バルコニー | 21.49㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2002年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 440万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,796万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,240万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
東大泉の似た中古マンション（14件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 339万円（この部屋 440万円）。
相場なみ
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3LDK71.22㎡2007年築
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相場より 20% 高い
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シティタワー大泉学園
2LDK70.64㎡2010年築
大泉学園 徒歩2分・練馬区東大泉
相場なみ
7,180万円
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グランシティ大泉学園II
3LDK70.02㎡2007年築
大泉学園 徒歩10分・練馬区東大泉
相場なみ
6,980万円
似た売出の推定 6,857万円
ウィズダム大泉学園
3LDK70.52㎡2003年築
大泉学園 徒歩12分・練馬区東大泉
相場より 6% 安い
5,980万円
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相場より 9% 安い
7,980万円
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3LDK+S(納戸)82.88㎡2005年築
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相場より 15% 安い
7,250万円
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ウィズダム大泉学園
4LDK83.75㎡2003年築
大泉学園 徒歩12分・練馬区東大泉
相場より 15% 安い
5,290万円
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マイキャッスル大泉学園II
3LDK63.71㎡1998年築
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