藤和ハイタウン練馬

練馬区中村北・練馬駅徒歩7分・3LDK・65.25㎡・1995年築

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物件概要

価格	7,990万円	坪単価	405万円
所在地	東京都練馬区中村北	交通	西武池袋線「練馬」徒歩7分
専有面積	65.25㎡	バルコニー	10.98㎡
間取り	3LDK	築年月	1995年5月
所在階	11階/14階建	向き	南
構造	SRC	総戸数	115戸
管理費	12,000円/月	修繕積立金	10,500円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 405万円。練馬区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,055万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,951万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。