光栄ハイツ

物件概要

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 215万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,928万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,292万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

本町の似た中古マンション（20件）

広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 343万円（この部屋 215万円）。

相場より 15% 安い

3,050万円

似た売出の推定 3,568万円

エクセルシィオール五條

1LDK+S(納戸)49.23㎡1980年築4階/4階建

中野新橋 徒歩4分・中野区本町

旧耐震の可能性

相場なみ

2,080万円

似た売出の推定 2,079万円

中野本町ローヤルコーポ

1LDK36.36㎡1970年築5階/5階建

中野新橋 徒歩5分・中野区本町

旧耐震の可能性

相場より 24% 安い

2,680万円

似た売出の推定 3,535万円

中野コーポビアネーズ

2DK36.67㎡1973年築

中野坂上 徒歩1分・中野区本町

旧耐震の可能性同じマンション 2件詳細未取得

相場より 12% 安い

4,780万円

似た売出の推定 5,439万円

中野スカイマンション

2LDK54.3㎡1973年築

新中野 徒歩4分・中野区本町

旧耐震の可能性同じマンション 3件詳細未取得

相場より 11% 安い

4,880万円

似た売出の推定 5,480万円

中野スカイマンション

1LDK54.3㎡1973年築

新中野 徒歩4分・中野区本町

旧耐震の可能性同じマンション 3件詳細未取得

相場より 16% 安い

3,980万円

似た売出の推定 4,759万円

リビン中野

2DK44.1㎡1981年築

新中野 徒歩5分・中野区本町

旧耐震の可能性詳細未取得

相場なみ

3,180万円

似た売出の推定 3,049万円

中野コーポビアネーズ

ワンルーム33.56㎡1973年築

中野坂上 徒歩2分・中野区本町

旧耐震の可能性同じマンション 2件詳細未取得

相場より 59% 高い

3,990万円

似た売出の推定 2,506万円

中野スカイマンション

1LDK41.78㎡1973年築10階/13階建

新中野 徒歩5分・中野区本町

借地旧耐震の可能性同じマンション 3件

相場なみ

3,990万円

似た売出の推定 4,129万円

新中野サニーハイツ

1LDK40.24㎡1986年築

中野新橋 徒歩5分・中野区本町

同じマンション 2件詳細未取得

相場より 8% 安い

3,780万円

似た売出の推定 4,105万円

リバーサイド・ヒロ

1LDK37.89㎡1989年築

中野新橋 徒歩3分・中野区本町

同じマンション 2件詳細未取得

相場より 6% 安い

4,180万円

似た売出の推定 4,444万円

新中野サニーハイツ

1LDK40.24㎡1986年築

新中野 徒歩7分・中野区本町

同じマンション 2件詳細未取得

相場なみ

3,980万円

似た売出の推定 4,105万円

リバーサイド・ヒロ

1LDK37.89㎡1989年築

中野新橋 徒歩3分・中野区本町

同じマンション 2件詳細未取得